Energianvändning vid nyproduktion

Bedömning av måluppfyllelse
Exploateringsnämnden bedömer att delmålet har uppfyllts helt under programperioden 2016-2019.

Staden ställer krav på hållbar energianvändning i samband med markanvisning och överenskommelse om exploatering. Kravet på en maximal energianvändning om 55 kWh/m2 och år började ställas 2012.

Hållbar energianvändning är ett av flera miljökrav som exploateringsnämnden ställer i samband med markanvisningar på stadens mark och vid överenskommelse om exploatering. I Norra Djurgårdsstaden följs energikraven upp genom att byggaktörer rapporterar in resultat i ett webbaserat uppföljningsverktyg. De första uppmätta värdena (två år efter inflyttning) visar att energianvändningen överskrider målvärdet. Arbetet med felsökning och injustering har pågått under året och dialogmöten med byggaktörer har genomförts. Energiuppföljning är en långsiktig process. En mer representativ bild av om målet om en hållbar energianvändning uppnåtts finns tidigast 2020.

Vid nyproduktion projekterar AB Familjebostäder för en energianvändning motsvarande 55 kWh/m2 och år. Målet har visat sig vara svårt att nå när uppmätta värden rapporteras. Projekt Brevlådan har bedömd energiprestanda 68 kWh/m2 och år. För att nå energikravet har en handlingsplan tagits fram vilket gett effekt. Projekten Giggen och Kabelverket 9 visar på en positiv trend. För att nå delmålet har AB Familjebostäder utrett åtgärder för att minska energianvändningen i färdigställd nyproduktion. Det gäller bland annat garantifrågor hos entreprenören samt egen drift och förvaltning.

AB Stockholmshem har uppfört plusenergihusprojektet Backåkra (Brofästet). Projektet kommer att följas upp och erfarenheter från projektet kommer att ligga till grund för beslut om energieffektiviseringar och minskad miljöbelastning i kommande projekt. För övriga nyproduktionsprojekt har målvärdet uppnåtts i beräkningar, men inte när den verkliga energianvändningen uppmätts. Nyproduktionsprojekten har uppmätta värden på 70-80 kWh/m2 och år. AB Stockholmshem har ökat insatserna för att få bättre förståelse var avvikelserna sker. Slutsatsen hittills är att det framförallt är värme för uppvärmning som ligger över beräknat. För att ännu bättre spåra avvikelserna mellan mål och utfall görs nu mer detaljerade undermätning och brister som upptäcks åtgärdas.

SISAB certifierar nyproduktionen enligt Miljöbyggnad. Krav på nivå Silver finns med i bolagets projekteringsanvisningar och motsvarar målet om 55 kWh/m2 och år. Totalt har SISAB nu 31 certifierade byggnader, varav 2 är verifierade.

Vid uppföljning av energikravet har stora skillnader mellan projekterade värden och de värden som uppmätts två år efter inflyttning noterats. Exploateringsnämnden utvecklar ett verktyg för uppföljning av de miljökrav som ställs på byggaktörerna. Därutöver genomförs en kontinuerlig dialog och kompetenshöjning hos byggaktörerna för att kvalitetssäkra byggproduktionen.

Stadsbyggnadsnämnden, exploateringsnämnden, miljö- och hälsoskyddsnämnden och trafiknämnden samverkar i ”Norra Djurgårdsstadens fokusgrupp energi” vilket har lett till kunskapsspridning av den forskning och innovation som bedrivs inom projektet. Stadsbyggnadsnämnden har även deltagit i ett antal forskningsprojekt i syfte att genom god stadsplanering minska energianvändningen i stort.